能源管理系统应用商业建筑（商场、金融机构建筑等）

商场和金融机构的建筑，一个是人气旺、用能大，一个是要求高、不能停。这两类商业建筑对能源管理的需求都很强烈。

先聊商场。大型购物中心可以说是城市里的"用电大户"，中央空调、扶梯、照明、广告屏、停车场系统，样样都是耗电设备。而且商场的营业时间长，通常从早上十点开到晚上十点，有些甚至更晚。能源管理系统在商场里能干的事情很多。比如根据室外温度和商场内的客流量，实时调整中央空调的制冷量和送风量。工作日白天人少的时候降低功率，周末和节假日人多的时候加大制冷。扶梯也是一个节能重点，商场里很多扶梯在没人的时候也在空转，能源管理系统可以通过人流传感器判断当前有没有人需要用扶梯，没人的时候让扶梯低速运行或者暂停，有人来了再加速启动。地下停车场的照明和通风也可以智能控制，有车的区域灯亮着，没车的区域自动关灯。

金融机构的建筑，比如银行大楼、证券交易所，对供电可靠性的要求非常高，不能停电、不能波动。这些建筑里有大量的服务器、交易终端、安防系统，都需要稳定的电力供应。能源管理系统在这里的作用，是在保障供电安全的基础上，尽量提高能源利用效率。比如UPS（不间断电源）系统的运行状态可以实时监控，电池的充放电策略可以优化，避免不必要的损耗。空调系统的精密控制也很重要，因为服务器机房对温度和湿度的要求很严格，能源管理系统可以把机房的环境控制做到既满足设备需求又不过度制冷。

对于商业建筑来说，能源管理系统还有一个很实在的价值，就是帮助满足绿色建筑和ESG（环境、社会、治理）方面的要求。很多商业地产在招商的时候，租户会关心这个楼的能耗水平和绿色认证情况，有一套完善的能源管理系统，能给建筑加分不少。